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REF: MG3_10932 | Locales en CL CATALUÑA | Puerto de Sagunto (Valencia)

Venta 340.000 €

INFORMACIÓN

Estado: Buen estado
Año construcción: 1981
Sup. útil: 180 m2;
Sup. const: 192 m2;
Nº planta: 00

DISTRIBUCIÓN

Aseos: 3
Trastero: 2
Terraza: 1

CALIDADES

Tipo de suelo: Cerámica Gress
Aire acondicionado
Bus cercano

CARACTERÍSTICAS

Orientación: Norte Este
Ancho especial puerta
Observaciones: Ubicación y EntornoSituado en la encantadora ciudad costera de Puerto de Sagunto, este increíble local comercial esquinero está a tan solo 50 metros del mar, ofreciendo un acceso inmejorable a las playas doradas y al vibrante paseo marítimo. La zona es un punto caliente para turistas y locales, con una gran cantidad de restaurantes, tiendas, y opciones de entretenimiento a pocos pasos. Este local está perfectamente posicionado para beneficiarse del flujo constante de visitantes durante todo el año.Características del LocalSuperficie Total: Con 192 metros cuadrados, este local ofrece un amplio espacio que permite una gran flexibilidad en su diseño y distribución.Orientación: Nor-este, lo que asegura luz natural abundante durante gran parte del día y vistas espectaculares del amanecer.Fachada: Al ser esquinero, el local cuenta con una doble fachada que ofrece visibilidad desde dos calles, ideal para atraer clientes y peatones.Estado Actual: Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local está equipado con instalaciones de cocina comercial, áreas de comedor y baños para clientes, lo que facilita el cambio de uso.Ventanas y Luz Natural: Grandes ventanales que no solo proporcionan una vista impresionante sino también una abundante entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.Proyecto de Cambio de Uso: 4 Viviendas VacacionalesEste local presenta una excelente oportunidad para ser transformado en un complejo de viviendas vacacionales, aprovechando su ubicación estratégica y sus características espaciales. A continuación, se detalla un posible proyecto de cambio de uso:El local se puede dividir en cuatro apartamentos independientes, cada uno con su propio acceso para mayor privacidad.Se aprovechará la amplitud del espacio para ofrecer viviendas cómodas y funcionales.Apartamento 1: Vista parcial al mar, 2 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.Apartamento 2: Vista lateral al mar, 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y salón.Apartamento 3: Vista a la calle secundaria, 1 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.Apartamento 4: Vista a la calle secundaria, 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y salón.Beneficios de la TransformaciónRentabilidad: La demanda de alquiler vacacional en Puerto de Sagunto es alta, asegurando un retorno de inversión atractivo.Flexibilidad: La propiedad puede usarse tanto para alquiler vacacional como para alquiler a largo plazo.Plusvalía: El valor de la propiedad incrementará significativamente con la conversión y mejora de las instalaciones.ConclusiónEste local comercial esquinero en Puerto de Sagunto no solo destaca por su ubicación privilegiada a 50 metros del mar, sino también por su gran potencial para ser transformado en un complejo de cuatro viviendas vacacionales. La combinación de una ubicación estratégica, un diseño bien pensado y las comodidades modernas lo convierten en una inversión ideal para aquellos que buscan capitalizar en el próspero mercado del alquiler vacacional. 
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