FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoAño construcción: 2013 Sup. útil: 83 m2; Sup. const: 106 m2; | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 2 Ascensor: 1 Terraza: 1 Armarios empotrados: 1 | CALIDADESAire acondicionado ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: EsteObservaciones: Edificio histórico del siglo XIX, íntegramente rehabilitado en 2013, con fachada y escalera protegida, y un moderno ascensor. Nuestra vivienda se ubica en 4ª planta (penúltima) exterior con 3 balcones a la calle Luis Vélez de Guevara, orientación Este. Vivienda totalmente reformada con diseño profesional y decorada por interiorista. (Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio) DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Luis Vélez de Guevara 12, entre las plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. Bonito edificio antiguo con más de 100 años, pero rehabilitado por completo en 2013. Vivienda exterior con 3 grandes balcones a la calle, en 4ª y penúltima planta con muchísima luz natural, orientación Este, sol de mañanas, y tan sólo 2 vecinos por planta. Ventanas y balcones abatibles de aluminio lacado con doble cristal aislante climalit. Puerta de entrada blindada. Ascensor moderno con parada en las entre plantas, portal, escalera, fachada, estructura y cubierta rehabilitadas integralmente. Edificio protegido del casco histórico. Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento totalmente nuevas. Calefacción y agua caliente individual por gas natural, caldera estanca. Aire acondicionado en el salón. Suelos de tarima laminada de alta resistencia. Paredes lisas. Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los muebles y electrodomésticos en perfecto estado, en tonos cromados: frigorífico, lavadora de carga superior, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora. 2 armarios empotrados de puertas correderas de gran tamaño. Carpintería de madera lacada en blanco. Distribución: -Amplísimo recibidor con espacio abierto a la cocina. -Gran salón muy soleado con 2 balcones a la calle. -Más una estancia adicional comunicada por doble puerta corredera con 1 balcón más, ideal como zona de trabajo, comedor independiente, despacho, teletrabajo, relax? -Cocina independiente y semiabierta al salón totalmente equipada. -Pasillo distribuidor. -2 grandes dormitorios dobles con armarios, a patio interior tranquilo y sin ruidos. -2 baños completos con plato de ducha con mampara y mueble de lavabo. DESCRIPCIÓN ZONA: En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, entre los castizos barrios de las Letras, Embajadores, Puerta del Sol y Plaza Mayor. A escasos 100 metros de las Plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. A un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la capital. Teatros Nuevo Apolo, Calderón, Español, Fígaro, Pavón, La Escalera de Jacob, Cines Yelmo Ideal, Museo de las Ilusiones, Tablao Flamenco de 1911 y muchos más. COMUNICACIONES: Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público: Metros Tirso de Molina y Antón Martín a menos de 200 mts. (línea 1), autobuses EMT líneas 6, 26, 32, 50, 65, M1, L1, N17. Gastos de Comunidad: 109,62 ?/mes. IBI: 638,69 ?/año. IEE favorable en 2023, válida hasta 2031. | ||
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