FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoAño construcción: 1900 Sup. útil: 170 m2; Sup. const: 201 m2; Nº planta: 4 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Terraza: 1 | CALIDADESServicio agua ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: EsteObservaciones: Se pone a la venta un edificio en el centro histórico de Lleida, acompañado del traspaso de una reconocida administración de lotería, situada en una de las calles más emblemáticas y transitadas del casco antiguo. Este negocio ha sido gestionado con éxito durante años, ofreciendo excelente rentabilidad y contando con una clientela fiel y consolidada. Características del negocio: ? Ubicación estratégica: La administración está situada en pleno centro histórico de Lleida, en una zona de gran afluencia de peatones, tanto locales como turistas. La cercanía a comercios, restaurantes y puntos de interés asegura una visibilidad inmejorable. ? Rentabilidad comprobada: A lo largo de los años, el negocio ha generado ingresos estables y demostrables, con la posibilidad de incrementar la facturación debido a su ubicación privilegiada y la creciente demanda de servicios. ? Clientela consolidada: Con años de trayectoria, la administración ha construido una base de clientes leales que la visitan regularmente tanto para la compra de boletos de lotería como para otros juegos de azar. ? Motivo del traspaso: El negocio se traspasa por jubilación del propietario actual, lo que representa una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que quieran continuar con una actividad estable y rentable. Descripción del edificio: El edificio, ubicado en pleno centro histórico, está distribuido en planta baja (incluye local comercial) + 4 plantas (2 dúplex) + azotea con amplia terraza. ? Planta baja: Local comercial de aproximadamente 30 m², actualmente en funcionamiento como administración de loterías, garantizando ingresos inmediatos. La excelente ubicación del local asegura una alta afluencia de público gracias a su proximidad con comercios y zonas de interés. ? Las 4 plantas: Distribuidas en 2 dúplex idénticos. Cada dúplex cuenta con: o Primera planta: Un amplio comedor con salida a un balcón, y un baño completo. o Segunda planta: Cocina funcional con salida a otro balcón, que aporta luminosidad y ventilación. ? Azotea: El edificio dispone de una terraza en la azotea con vistas panorámicas al centro histórico de Lleida, proporcionando un valor añadido al inmueble. Potencial de inversión: Este edificio presenta una oportunidad única para maximizar el retorno de inversión. Existe la opción de convertir los dúplex en 4 estudios independientes, lo que permitiría multiplicar los ingresos mediante el alquiler. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para ofrecerle todos los detalles. | ||
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