FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: A reformarAño construcción: 2008 Gastos comunidad: 10 € Sup. útil: 130 m2; Sup. const: 198 m2; | DISTRIBUCIÓNAscensor: 1Terraza: 1 | CALIDADESServicio agua ✓Luz ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: ¡Oportunidad única de inversión en el corazón de la ciudad! Presentamos este sótano situado en un edificio construido en 2008, en un barrio céntrico con gran demanda de espacio de almacenamiento y pocos trasteros disponibles. Este edificio de solo 8 vecinos, ninguno de los cuales tiene trastero, ofrece una ventaja competitiva para captar inquilinos de inmediato. El proyecto contempla la construcción de 18 trasteros, dos de los cuales ya están reservados para la compra a un precio de 9.000 euros cada uno, dejando 16 trasteros disponibles para alquiler. Cada trastero se puede alquilar por 60-70 euros al mes, lo que garantiza un ingreso recurrente y una alta rentabilidad. Detalles del Proyecto: -Precio de Compra del Local: 85.000 euros. -Gastos de Adecuación: 35.000 euros. -Total Invertido: 120.000 euros. Rentabilidad Estimada: -Ingreso por Venta de 2 Trasteros: 18.000 euros. -Ingreso por Alquiler de 16 Trasteros: -Ingreso mensual (promedio 65 euros/trastero): 1.040 euros. -Ingreso anual: 12.480 euros. Cálculo de Rentabilidad Bruta: -Total de ingresos en el primer año (incluyendo venta de 2 trasteros): 18.000 + 12.480 = 30.480 euros. -Rentabilidad bruta en el primer año: 30.480/ 120.000×100=25.4% -Después del primer año, la rentabilidad por alquiler se mantendría en un 10.4% anual sobre la inversión total, sin contar con la posible revalorización del inmueble. Esto convierte a este proyecto en una excelente opción para inversores que buscan una combinación de ingresos por venta y alquiler en una zona con alta demanda de trasteros. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alta rentabilidad en una ubicación privilegiada! Actúa ahora y transforma tu futuro financiero, asegurando esta oportunidad antes de que otro lo haga | ||
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