FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: A reformarCalificación oficial: Libre Año construcción: 1880 IBI: 79.58 € Primer piso Sup. útil: 200 m2; Sup. const: 223 m2; Parcela cerrada Nº planta: 01 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 4Baños: 1 Aseos: 1 | CALIDADESAgua caliente: GasoilCocina: Independiente Calefacción: Gasoil Tipo de suelo: Cerámica Gress Tarima Ventanas: Aluminio Vistas destacadas ✓ Bus cercano ✓ Tren cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: SurObservaciones: ¿Buscas un proyecto de reforma en una ubicación con encanto? Esta casa para rehabilitar de dos plantas en Sahagún, te ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños o una excelente oportunidad de inversión. Características:Planta baja:Salón con necesidad de reforma (pared a reconstruir por fuga de agua exterior).Cocina para personalizar a tu gusto.Baño completo con bañera.Patio con un agujero que requiere relleno y reparación, y una estancia en mal estado para reconstruir al completo. Planta alta:Cuatro habitaciones con suelos de madera que conservan su historia y encanto original.Aseo. Estado:Vivienda para reformar.La escalera presenta carcoma. El techo tiene goteras, por lo que hay que hacer obra en el tejado.No tiene dado de alta la luz. Ubicación:Situada en una zona tranquila de Sahagún, en pleno Camino de Santiago, con acceso a servicios y comercios. A poco más de media hora de León. Importante:Esta propiedad requiere una reforma integral. Es una oportunidad para inversores o personas con experiencia en reformas que buscan un proyecto con gran potencial ¿Por qué esta casa es una oportunidad?Precio atractivo: El precio refleja la necesidad de reformas, lo que permite una inversión inicial más baja.Potencial de personalización: Puedes diseñar y adaptar cada espacio a tus necesidades y gustos.Ubicación privilegiada en el Camino de Santiago: Sahagún es una localidad con historia y encanto, ideal para vivir o invertir con gran potencial para alquilar a peregrinos, generando ingresos adicionales Consideraciones:Es fundamental realizar una inspección detallada para evaluar el alcance de las reparaciones necesarias.Recomendable solicitar presupuestos de profesionales para tener una estimación precisa de los costes de reforma. 📞¡Llama para más información o para concertar una visita! Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico [email protected]. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. | ||
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