FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoAño construcción: 1940 Sup. útil: 254 m2; Sup. const: 264 m2; Nº planta: 0 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Aseos: 1 Trastero: 1 Terraza: 1 | CALIDADESCocina: Equipada |
CARACTERÍSTICASObservaciones: ¿Y SI TE DIJERA QUE HAY UNA PROPIEDAD QUE SE PAGA SOLA DESDE EL PRIMER DÍA? Sí, has leído bien. Edificio completo en Villamarchante por 249.900 con un bar YA ALQUILADO generando 1.200 al mes. Haz números: 1.200 x 12 meses = 14.400 al año. Una gran parte de la hipoteca cubierta desde el minuto uno. Mientras otros compran viviendas tú compras una propiedad que produce ingresos. Y además NO estás comprando solo un local. Estás comprando: Un bar consolidado, funcionando desde hace años, con inquilino y rentabilidad inmediata. Una vivienda completa en la planta superior lista para vivir, alquilar o reformar a tu gusto. Todo ello en una de las plazas con más ambiente y paso de Villamarchante. La vivienda dispone de: 3 habitaciones Salón comedor amplio y luminoso Cocina independiente Baño completo + aseo Terraza interior Barbacoa Trastero Azotea con vistas despejadas Ahora imagina esto: Vives arriba mientras el bar te ayuda a pagar la hipoteca O alquilas también la vivienda y conviertes el edificio en una máquina de generar ingresos. En un mercado donde cada vez cuesta más encontrar oportunidades REALES, esta propiedad reúne tres cosas muy difíciles de conseguir juntas: Rentabilidad Ubicación Potencial Y aquí viene lo importante: Las propiedades con negocio funcionando y renta demostrable NO duran mucho en el mercado. Por 249.900 , hay muy pocas inversiones que te permitan comprar metros, negocio y vivienda en una sola operación. Si has llegado hasta aquí, probablemente ya estás haciendo números. Ahora solo falta venir a verla antes de que otro lo haga por ti. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. | ||
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