FICHA DEL INMUEBLE
 | Tel: +34 985319058 Mail: [email protected] Web: http://www.lookandfindgijon.es | ||
INFORMACIÓNEstado: Buen estadoAño construcción: 1980 Gastos comunidad: 156 € Sup. útil: 400 m2; Sup. const: 413 m2; | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 5Baños: 2 Terraza: 1 | CALIDADESAire acondicionado ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: Local comercial de 413 m² en el barrio de Ventas, distribuido en planta baja (205 m²) con 8 metros de fachada y planta sótano (208 m²) recientemente reformada, con baños nuevos y servicios de agua. Altura libre de 3,65 m y posibilidad de dejar todo el espacio totalmente diáfano. Cuenta con salida de humos hasta azotea, acceso a pie de calle, oficinas, garaje de 41 m² con vado, zona de carga y descarga, y acceso PMR. Comunicación excelente: a metros de Ascao y Quintana, cerca de Alcalá y la M-30. Uso altamente versátil, apto para comercio, oficinas, clínicas, gimnasio, escuela de baile, supermercado o almacén. No requiere cambio de uso para trasteros. MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (MMU): Trasteros + Almacén logístico / microhub, aprovechando: El sótano ya reformado El vado y la carga/descarga La planta baja diáfana La alta demanda en Madrid Genera el mayor rendimiento por m², requiere menor inversión, y maximiza el valor de ambas plantas. Otros usos muy atractivos: Supermercado Gimnasio / academia Cocina industrial u hostelería (con salida de humos) Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y obtención de financiación. Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ). | ||
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