FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1985 IBI: 1836.12 € Sup. útil: 225 m2; Sup. const: 373 m2; Sup. parcela: 975 m2; Nº planta: 0 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 5Baños: 3 Trastero: 1 Garajes: 1 Terraza: 2 Balcón: 1 Armarios empotrados: 2 Piscina: 1 Despensa: 1 | CALIDADESCocina: IndependienteVentanas: Madera Servicio agua ✓ Luz ✓ Vistas destacadas ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASPeldaño en bañosObservaciones: Magnífica casa independiente situada en una amplia parcela de 975?m² haciendo esquina, lo que le otorga varias orientaciones y una excelente luminosidad durante todo el día. La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y por ofrecer un entorno tranquilo y soleado, ideal para vivir con comodidad y privacidad. Además, dispone de tres accesos para vehículos desde tres calles diferentes, lo que facilita la entrada y salida, mejora la funcionalidad de la parcela y añade un valor adicional a la propiedad. En la planta baja nos da la bienvenida un porche delantero, accedemos a la vivienda y nos encontramos con un salón amplio y luminoso, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo, lavadero y un garaje interior comunicado directamente con la casa. En la primera planta dispone de cuatro dormitorios, un baño completo y una terraza en forma de L que rodea las estancias, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre desde cualquier ángulo. La zona exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: cuenta con una piscina privada, un segundo garaje independiente construido, cuarto para la depuradora y un baño completo exterior. Además, la finca dispone de agua de pozo para riego, zonas ajardinadas y árboles frutales que convierten este espacio en un entorno verde y acogedor. Una vivienda muy completa, con todo lo necesario para disfrutar de espacio, luz, calidad de vida y naturaleza. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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