FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirAño construcción: 2024 Gastos comunidad: 112.33 € IBI: 548.18 € Ático Sup. útil: 64.55 m2; Sup. const: 96.08 m2; Sup.ficie terraza: 16.6 m2; Nº planta: 02 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Baños: 2 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 6 Trastero: 1 Garajes: 1 Terraza: 1 Armarios empotrados: 2 Piscina: 2 | CALIDADESAgua caliente: AerotermiaCocina: Americana Calefacción: Central Tipo de suelo: Cerámica Gress Aire acondicionado ✓ Urbanización privada ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: OesteObservaciones: AHORA ES UN BUEN MOMENTO PARA CAMBIAR DE CASA. TENEMOS VARIAS FÓRMULAS.Ático de construcción 2024 en venta en Costa Ballena, ubicado en un residencial privado moderno y perfectamente conservado, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.La vivienda se distribuye en 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite. El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso directo a una terraza con vistas despejadas. El dormitorio principal también cuenta con salida a la terraza, aportando continuidad exterior, mayor luminosidad y una sensación de amplitud muy valorada en este tipo de inmuebles. Se encuentra en estado impecable, lista para entrar a vivir, con calidades actuales y eficiencia propia de una promoción reciente. Dispone de ascensor, plaza de garaje incluida y trastero de 4,43 m².El residencial ofrece dos piscinas, pistas de pádel, amplias zonas ajardinadas y zonas comunes muy cuidadas, en un entorno tranquilo y consolidado de Costa Ballena.Una vivienda actual, cómoda y bien ubicada dentro de una de las zonas más demandadas de la costa. Si estás buscando invertir o adquirir una vivienda exclusiva, no dudes en contactarnos y concertar una visita. ¡Te enamorarás de esta propiedad!Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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