FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirCalificación oficial: Libre Año construcción: 2003 Año última reforma: 2003 Sup. útil: 447 m2; Sup. const: 447 m2; Sup.ficie terraza: 55 m2; | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 6Baños: 5 Terraza: 1 Armarios empotrados: 3 | CALIDADESAgua caliente: Placas solaresCocina: Independiente Calefacción: Folio radiante |
CARACTERÍSTICASOrientación: Sur OesteObservaciones: 💣 OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA 🏛️ SIGLO XVIII | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVAAtención inversor: En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio… Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero.🔎 DATOS CLAVE:Superficie construida: 447 m²Solar: 179 m²4 plantas funcionalesRehabilitado por completo en 2003Grado de protección II (con posibilidad de ampliar)Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercialSin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total🧭 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:🧱 PLANTA BAJA – Área Wellness & SPA:Recepción con imagen profesionalAseo públicoVestuarios masculino y femeninoSala fría de masajesSala templadaSala caliente y duchasSala de máquinasIdeal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing.🧱 PRIMERA PLANTA – Zona de Terapias y Actividades Grupales:Sala de masajes privadaVestuario y baño del personalSala de yoga2 baños adicionalesSala de máquinas + terraza técnicaEspacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento.🧱 SEGUNDA PLANTA – Zona Estética y Servicios:Sala de estética ampliaBaño completoCocina equipadaPerfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional.🌇 PLANTA TERCERA – TERRAZA PRIVADA SOLARIUM:Espacio chill outVistas directas a la Catedral y al centro históricoPosibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia.💼 MODELO ACTUAL:Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad. Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio.💥 ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ?✅ Licencias compatibles para reconvertir en:Apartahotel / Viviendas turísticas de lujoHostal boutique con rooftop barCentro cultural, coworking o galería privadaRestaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas✅ Posibilidad de AMPLIACIÓN.✅ En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m².🚀 SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTROEste activo no es para indecisos. Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan.📞 CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 Solo para inversores solventes o representantes con mandato. Visitas bajo cita previa y máxima discreción.🔐 ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 Porque este edificio no va a esperar a los lentos.AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.⚠️ Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.🔒 Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado. | ||
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