FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1952 Gastos comunidad: 120.45 € IBI: 1105.98 € Sup. útil: 142 m2; Sup. const: 149 m2; Sup. fachada: 6 m2; Nº planta: 00 | DISTRIBUCIÓNBaños: 1Aseos: 1 Trastero: 1 | CALIDADESAgua caliente: EléctricaCalefacción: Bomba de calor Tipo de suelo: Tarima Aire acondicionado ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: EsteBarreras arquitectónicas accesos Observaciones: Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más comerciales y transitadas de Oviedo, Marqués de Pidal. Este local se sitúa en una ubicación estratégica, rodeado de comercios consolidados, con gran visibilidad y un flujo constante de peatones, lo que lo convierte en un enclave ideal para cualquier actividad.Cuenta con una superficie de 142 m² distribuidos en dos plantas amplias, diáfanas y muy bien aprovechadas. Dispone de baño y aseo en ambas plantas, aportando funcionalidad tanto para clientes como para el equipo de trabajo.El local ha sido reformado con un diseño moderno y elegante, utilizando materiales de alta calidad, por lo que se encuentra en un estado impecable, listo para iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Actualmente cuenta con licencia vigente de comercio menor, lo que facilita una apertura rápida.Anteriormente fue una perfumería con gabinete de estética, por lo que es especialmente idóneo para negocios relacionados con la belleza y el bienestar, aprovechando el histórico, aunque su versatilidad permite adaptarlo a múltiples usos.Por su ubicación, características y distribución, este local es perfecto para:Centro de estética, medicina estética o clínica de belleza avanzadaPeluquería premium o salón integral de cuidado personalBoutique de moda, complementos o cosmética especializadaTienda gourmet o delicatessenConcept store o espacio comercial experiencialClínica (fisioterapia, nutrición, psicología)Academia o centro de formaciónCafetería de especialidad o negocio take away (según normativa)Una propiedad que combina ubicación, imagen y funcionalidad, ideal tanto para emprendedores que buscan iniciar su proyecto en una zona consolidada, como para inversores que desean una apuesta segura.Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.No incluidos en el precio: ITP, notaría y registro. Los honorarios de la agencia son asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste algno para el comprador.El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse. | ||
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