FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: ReformadoAño construcción: 1978 Año última reforma: 2021 Gastos comunidad: 66 € IBI: 169.29 € Sup. útil: 63.31 m2; Sup. const: 80 m2; Nº planta: 03 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Ascensor: 1 Armarios empotrados: 3 | CALIDADESAgua caliente: GasCocina: Americana Calefacción: Gas Tipo de suelo: Parquet Ventanas: PVC Amueblado ✓ Amueblado con electrodomésticos ✓ Bus cercano ✓ Tren cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: Este OestePeldaño en baños Observaciones: ¿Buscas un hogar de TRES DORMITORIOS que este en perfecto estado junto a la playa, en perfecto estado y en una zona con todos los servicios y excelente conexión con la autovía ? ¿Te imaginas despertar, tomar un café y estar paseando por la playa en menos de cinco minutos? Este piso completamente rehabilitado te ofrece la oportunidad de tener tu hogar en una de las zonas más dinámicas, vivas y con mayor proyección de Gijón.Presentamos este magnífico piso en La Calzada (Gijón), completamente reformado con calidades de primera y un diseño moderno pensado para el bienestar y el disfrute.Con una superficie total de 80 metros cuadrados, este piso presenta una distribución optimizada y equilibrada que permite aprovechar al máximo cada uno de sus rincones.Esta vivienda es ? El Hogar Ideal para Familias: Si buscas tu vivienda habitual, aquí tienes la seguridad y el confort que tu familia merece. ?? La Oportunidad Perfecta como Segunda Residencia e Inversión ¿Buscas un refugio en el norte para desconectar? Gijón es una ciudad vibrante todo el año, con una oferta gastronómica y cultural inigualable. Este piso es perfecto para tus escapadas.Ubicado en una 3ª planta con ascensor, la vivienda destaca por su luminosidad y una distribución inteligente que separa la zona de día de la de descanso:Zona de Día: Moderno concepto de salón-comedor con cocina americana integrada. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos en acabado acero inoxidable. Esta estancia es exterior a la calle, aportando gran vitalidad.Zona de Descanso: 3 dormitorios diseñados para el silencio. Dan a un amplio patio de manzana, lo que garantiza un descanso nocturno sin ruidos urbanos.Baño: Baño contemporáneo con plato de ducha y mampara de cristal.Almacenamiento Extra: Armario empotrado adicional en el hall de entrada, totalmente distribuido y revestido.Calidades y Detalles:Carpintería: Ventanas de PVC oscilobatientes (máximo aislamiento térmico y acústico) y carpintería interior lacada en blanco.Estado: Reforma integral a estrenar.Ubicación: En el corazón de La Calzada, un barrio con vida propia, rodeado de todos los servicios (supermercados, centros de salud, colegios).A un paso del apeadero de tren y paradas de autobús al centro de la ciudad, ofrece magníficas opciones de transporte, lo que facilita el movimiento a lo largo de Gijón y más allá, ya sea para ir al trabajo, la escuela o para explorar los alrededores. La Calzada es una de las zonas más vivas de la ciudad, con una gran cantidad de servicios a su disposición, como tiendas, restaurantes, centros educativos y más, todo a poca distancia.Entorno: A solo 10 minutos a pie de la Playa del Arbeyal y con conexión inmediata a la autovía. Una zona ideal para disfrutar del mar, hacer deporte al aire libre o pasear. Además, el barrio cuenta con absolutamente todos los servicios a pie de calle: colegios, supermercados, centros de salud y excelente conexión con el centro de Gijón.?? Nota de Valor para Inversores: La propiedad cuenta actualmente con licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT). Una ventaja competitiva enorme. Nota legal: De acuerdo con la normativa vigente en el Principado, el mantenimiento de la actividad tras el cambio de titularidad requiere de la ratificación/aprobación por parte de la comunidad de propietarios.No dejes pasar esta oportunidad. Las viviendas listas para entrar a vivir y al lado de la playa no duran mucho en el mercado.En el precio no esta incluido el ITP, ni notaria ni Registro. ? Contacta hoy mismo para coordinar una visita en el 630 28 14 12 y enamorarte de tu próximo hogar. | ||
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