FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: ReformadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1995 Año última reforma: 2026 Gastos comunidad: 49 € IBI: 460.17 € Derrama: 400 € Sup. útil: 63.1 m2; Sup. const: 78.65 m2; Nº planta: 3 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Baños: 1 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 6 Terraza: 2 Armarios empotrados: 2 | CALIDADESCocina: IndependienteCalefacción: Individual Tipo de suelo: Parquet Aire acondicionado ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: Vivir entre el centro y la playa no es solo una ubicación, es una forma de vida. Aquí, cada día empieza con luz. Un salón amplio y luminoso que no solo se ve bien, se disfruta. Un espacio donde apetece estar y donde todo fluye de forma natural. Hay un detalle que marca la diferencia: el dormitorio principal tiene salida a su propia terraza privada. Ese rincón donde empezar el día sin prisas, respirar y desconectar. Además, desde el salón accedes a una segunda terraza, perfecta para alargar las tardes o disfrutar del aire libre. La vivienda está completamente reformada, lista para entrar a vivir sin complicaciones. Dos dormitorios cómodos, una cocina independiente funcional y un baño completo, renovado con un diseño actual y práctico. Y fuera, lo tienes todo: el centro a un paseo, la playa a otro. La comodidad de vivir bien ubicado, sin renunciar a nada. No es solo una vivienda. Es el equilibrio que muchos buscan y pocos encuentran. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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