FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoAño construcción: 1966 Sup. útil: 45 m2; Sup. const: 52 m2; Nº planta: 1 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Terraza: 1 | CALIDADESBus cercano ✓Metro cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: INVERSIÓN EN RENTABILIDAD EN BARCELONA – 4,67% DE RENTABILIDAD BRUTASe vende vivienda con inquilino y contrato de alquiler en vigor, ideal para inversores que buscan una adquisición patrimonial con ingresos desde el primer día. El inmueble se encuentra actualmente arrendado por 700 € mensuales, generando una renta anual de 8.400 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 4,67% sobre el precio de venta.El contrato de arrendamiento está vigente hasta el 30 de abril de 2030, aportando estabilidad y previsibilidad en los ingresos, sin necesidad de asumir periodos de vacancia ni costes de búsqueda de inquilinos.La vivienda está situada en la calle Letamendi, en el barrio de Horta (Barcelona), frente al colegio La Salle Bonanova, en una zona residencial consolidada con buena comunicación y una demanda de alquiler sostenida.El piso dispone de 57 m² construidos y 45 m² útiles, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor y cocina. Como valor añadido, cuenta con una terraza privada con espacio suficiente para una mesa y varias sillas, un elemento cada vez más valorado en el mercado residencial.Ubicado en una primera planta de una finca construida en 1966 sin ascensor, el inmueble presenta unos gastos de mantenimiento contenidos: IBI de 74,08 € por trimestre y gastos de comunidad de 124 € por trimestre.Una oportunidad para incorporar a cartera un activo residencial en Barcelona con rentabilidad inmediata, ingresos recurrentes y contrato de alquiler garantizado hasta 2030.Características principalesPrecio: 180.000 €Rentabilidad bruta aproximada: 4,67%Alquiler actual: 700 €/mesContrato vigente hasta el 30/04/203057 m² construidos45 m² útiles3 habitaciones1 bañoTerraza privadaPrimera planta sin ascensorFinca de 1966IBI: 74,08 €/trimestreComunidad: 124 €/trimestreCalle Letamendi, Horta (Barcelona)ITP: TIPO VIGENTE; GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL. Cédula habitabilidad CHB00197017001, Etiqueta: 8F7JJ99GZNO GRAN TENEDORNÚMERO REGISTRO AICAT 1222; NÚMERO API 2688. | ||
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