FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: A reformarCalificación oficial: Libre Año construcción: 1880 Año última reforma: 2000 IBI: 477.7 € Sup. útil: 119 m2; Sup. const: 190 m2; Nº planta: OD | DISTRIBUCIÓN | CALIDADESAgua caliente: No tiene agua calienteCocina: No tiene cocina Calefacción: No tiene calefacción |
CARACTERÍSTICASOrientación: Norte SurObservaciones: Activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en el corazón de Oviedo, a escasos metros de la Plaza del Paraguas, una de las zonas con mayor tránsito turístico y demanda creciente.Se ofrece edificio completo en la calle Máximo y Fromestano, ideal para reposicionamiento como apartamentos turísticos, residencial en alquiler, coliving o uso mixto profesional-residencial.El inmueble, construido en 1880, dispone de 4 plantas sobre rasante (Baja + 2 + ático) y conserva una fachada histórica protegida, elemento diferencial clave para proyectos con valor añadido y posicionamiento premium.Disponemos de la siguiente documentación para su consulta: Proyecto Básico de Rehabilitación y Reestructuración redactado en 1999, con licencia municipal concedida (ejecutado parcialmente). Este proyecto representa una excelente base para retomar y adaptar el inmueble a las necesidades actuales, optimizando su rentabilidad.Estudio arqueológico redactado en el año 2000Proyecto de telecomunicaciones redactado en el año 1999Proyecto básico redactado en el año 2025Claves de inversión:Ubicación prime en zona histórica consolidadaAlta demanda turística y residencialPosibilidad de segmentación en múltiples unidadesRevalorización tras rehabilitaciónMarco ideal para explotación en alquiler de media/alta rentabilidadEl activo se sitúa en un entorno con fuerte dinamismo comercial, cultural y gastronómico, lo que garantiza ocupación y atractivo sostenido.Producto escaso en el mercado: edificios completos en esta ubicación con estas características y potencial.Inversión lista para desarrollar y capturar valor a corto/medio plazo.Para más información técnica, documentación del proyecto o análisis de viabilidad, contacta directamente.El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse. | ||
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