FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirCalificación oficial: Libre Año construcción: 2025 Gastos comunidad: 58.66 € IBI: 457.61 € Sup. útil: 62.76 m2; Sup. const: 113 m2; Nº planta: 00 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Baños: 2 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 5 Trastero: 1 Garajes: 1 Armarios empotrados: 2 Piscina: 1 | CALIDADESAgua caliente: Eléctrica y Placas solaresCocina: Independiente Calefacción: Individual Tipo de suelo: Cerámica Gress Aire acondicionado ✓ Urbanización privada ✓ Amueblado con electrodomésticos ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: SurObservaciones: Hay viviendas que cumplen y otras que empiezan a disfrutarse antes incluso de entrar. Esta es de las segundas. Ubicada en la zona de Las Piletas, a un paso real de la playa, esta vivienda forma parte de una urbanización privada que aporta ese plus que todos buscan: piscina comunitaria, zona infantil, trastero y plaza de garaje. Un entorno cuidado, cómodo y pensado para vivir o desconectar.Al acceder, nos recibe un hall de entrada que organiza la vivienda de forma funcional. La cocina, completamente equipada, cuenta con salida a un pequeño patio muy práctico para el día a día. El salón-comedor conecta directamente con una terraza que se convierte en el auténtico corazón de la vivienda, un espacio con muchas posibilidades que podrás visualizar mejor gracias a los renders que incluimos para ayudarte a imaginar todo su potencial, desde un chill out hasta una zona de comidas al aire libre. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, destacando el principal con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.Una opción perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con más demanda de Sanlúcar. Aquí no solo compras metros, compras estilo de vida.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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