FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirCalificación oficial: Libre Año construcción: 1984 IBI: 556.34 € Sup. útil: 443 m2; Sup. const: 522 m2; Sup. parcela: 1052 m2; Parcela cerrada Nº planta: OD | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 5Baños: 2 Aseos: 2 Trastero: 1 Garajes: 3 Terraza: 1 Armarios empotrados: 1 | CALIDADESAgua caliente: EléctricaCocina: Independiente Calefacción: Eléctrica Tipo de suelo: Cerámica Gress Parquet Ventanas: PVC Aluminio Servicio agua ✓ Luz ✓ Saneamientos ✓ Vistas destacadas ✓ Amueblado ✓ Amueblado con electrodomésticos ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: SurBarreras arquitectónicas accesos Observaciones: Se vende conjunto compuesto por bar-restaurante y vivienda independiente, ubicado en Villamanín, León, a pie de la N-630 y junto al Puerto de Pajares, una de las principales conexiones entre Asturias y la meseta, con tránsito constante durante todo el año y gran afluencia en temporadas de turismo y nieve. Ubicación estratégica para negocio de restauración, alojamiento rural, o proyecto turístico de montaña.El bar-restaurante cuenta con gran capacidad, amplia barra, cocina equipada con campana industrial, almacenes, baños y diferentes espacios auxiliares. Destacan además dos antiguos hornos tradicionales de panadería y parte de su maquinaria original, aportando un carácter único y diferenciador al negocio.En el exterior dispone de amplias zonas abiertas, terraza delantera utilizada como aparcamiento y una gran terraza trasera ideal para eventos, comedor exterior o zona chill out. La vivienda, situada en la planta superior, permite combinar negocio y residencia en un mismo inmueble. Se distribuye en:5 habitaciones2 bañosSalónCocinaAmplia terrazaLa propiedad dispone de suministros de agua y luz, además de fosa séptica biológica instalada. Una oportunidad ideal para inversores o profesionales de la hostelería que busquen un negocio con personalidad propia y gran potencial de crecimiento.Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2.000€ + IVA a cargo del comprador.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. | ||
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