FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoCalificación oficial: V.P.O. Año construcción: 2001 Gastos comunidad: 41 € IBI: 449.64 € Sup. útil: 67.46 m2; Sup. const: 78.75 m2; Nº planta: 02 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 4 Garajes: 1 Terraza: 1 Armarios empotrados: 1 | CALIDADESCocina: IndependienteVentanas: Aluminio Amueblado con electrodomésticos ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: Hay viviendas que no solo son una compra, sino una oportunidad para empezar una nueva etapa con estabilidad y tranquilidad. Esta vivienda VPO puede ser el paso de dejar de pagar un alquiler para empezar a invertir en tu propio hogar.Ubicada en una segunda planta con ascensor, destaca por su luminosidad, su cómoda distribución y sus vistas despejadas hacia la ciudad y el río Guadalquivir, aportando sensación de amplitud y mucha luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con hall de entrada, cocina independiente totalmente equipada y un salón-comedor con salida a una agradable terraza donde disfrutar de unas vistas abiertas y despejadas. Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal por contar con armario empotrado, además de un baño completo con plato de ducha.Se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que no tendrás que preocuparte por reformas ni inversiones adicionales. Además, incluye plaza de garaje, aportando comodidad y practicidad al día a día.Al tratarse de una vivienda VPO destinada a primera residencia, es una opción ideal para familias o para quienes buscan dejar atrás el alquiler y empezar a construir su propio patrimonio con una vivienda cómoda, luminosa y preparada para disfrutar desde el primer día.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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