FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirAño construcción: 1969 Gastos comunidad: 75 € Ático Sup. útil: 62.79 m2; Sup. const: 79 m2; Sup.ficie terraza: 20 m2; Nº planta: 8 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Baños: 1 Ascensor: 1 Terraza: 1 Balcón: 1 | CALIDADESAgua caliente: Termo EléctricoCocina: Equipada |
CARACTERÍSTICASOrientación: Sur OesteObservaciones: En una de las zonas más prácticas y bien conectadas de Palma, este ático en El Fortí reúne lo que muchos buscan y pocos encuentran: luz, privacidad y espacio exterior con vistas abiertas. Situado en una octava planta con ascensor, la vivienda cuenta con 79 m² construidos perfectamente aprovechados, a los que se suman 20 m² de terrazas que marcan la diferencia. La principal, de 18 m² y con acceso directo desde el salón, se convierte en el corazón de la casa: orientación suroeste, vistas despejadas sobre la ciudad y la montaña, y atardeceres que hacen difícil querer bajar a la calle. La segunda terraza, más discreta (2 m²), se accede desde la cocina y aporta un práctico desahogo adicional. El interior ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para el día a día. Dispone de dos habitaciones dobles, ambas exteriores y con armarios empotrados, lo que garantiza buena ventilación y luz natural durante todo el día. La orientación cruzada, suroeste desde el salón y sur/este, desde dormitorios y cocina, aporta una luminosidad constante en toda la vivienda. Cuenta con un baño completo, amplio y equipado con ducha, en buen estado. La cocina es independiente, está totalmente equipada y dispone de una zona de coladuría acristalada, práctica y bien integrada. En cuanto a confort, la vivienda está equipada con tres unidades de aire acondicionado tipo split (en salón y dormitorios), asegurando una temperatura agradable en cualquier época del año. Los acabados generales son buenos, con suelos y carpintería en correcto estado, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. El edificio dispone de ascensor y, además, acceso adaptado mediante rampa en la entrada, facilitando el día a día tanto para carritos de compra como para familias con niños. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: a pocos minutos de zonas clave como el Parque de Sa Riera, Plaza Madrid o Paseo Mallorca, con todos los servicios al alcance: supermercados, transporte, centros educativos y zonas verdes. Un ático pensado para quienes valoran la luz, el espacio exterior y las vistas abiertas en una ubicación estratégica de Palma. Ideal para una persona, pareja o incluso una pequeña familia. Si buscas un hogar donde el protagonista sea el sol y las vistas? este merece una visita. ?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente? | ||
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