FICHA DEL INMUEBLE
 | Tel: +34 963581008 Mail: [email protected] Web: https://www.valencasaaldaia.es | ||
INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirSup. útil: 110 m2; Sup. const: 138 m2; Nº planta: 00 | DISTRIBUCIÓNBaños: 1 | CALIDADESBus cercano ✓Tren cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: LOCAL COMERCIAL DE 138 M² EN ALDAIA – VISIBILIDAD, AMPLITUD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO. EXCELENTE UBICACIÓN !!! Si buscas un local con presencia, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar o expandir tu actividad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.VALENCASA presenta este magnífico local comercial de 138 m² construidos, situado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Aldaia, rodeado de viviendas, comercios, servicios y con un constante tránsito peatonal y rodado que favorece la visibilidad de cualquier actividad.Desde el primer momento destaca por su gran superficie diáfana, que permite adaptar el espacio a prácticamente cualquier proyecto empresarial. Su distribución actual combina amplias zonas abiertas de atención al público con diferentes espacios auxiliares, despacho, almacén y aseo con ducha, ofreciendo una gran funcionalidad tanto para negocios comerciales como para actividades profesionales o de servicios.La amplitud de la fachada y la profundidad del local generan una sensación de espacio difícil de encontrar actualmente, convirtiéndolo en una excelente opción para tiendas especializadas, academias, centros de estética, clínicas, despachos profesionales, oficinas, showrooms, comercios de proximidad o incluso como inversión patrimonial para obtener rentabilidad mediante arrendamiento.Además, cuenta con instalaciones ya ejecutadas que facilitan una rápida puesta en funcionamiento de la actividad, incluyendo aire acondicionado, persiana motorizada, aseo completo, almacén y suministros.Un inmueble que reúne tres factores clave para cualquier negocio: ubicación, superficie y versatilidad. Características destacadas- 138 m² construidos según Catastro. - Amplia zona comercial diáfana. - Varias estancias auxiliares y almacén. - Aseo completo con ducha. - Aire acondicionado instalado.- Persiana motorizada. - Excelente capacidad de adaptación a diferentes actividades. - Zona residencial consolidada con todos los servicios. - Buena visibilidad comercial. - Ideal para negocio propio o inversión. Una oportunidad para adquirir un local con tamaño, ubicación y potencial a un precio muy competitivo dentro del mercado actual de Aldaia. CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALESPVP: 125.000 €Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.En las segundas o ulteriores transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana. Con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 € y 800 €, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. | ||
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