FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: ReformadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1998 Gastos comunidad: 79 € IBI: 375 € Sup. útil: 58.26 m2; Sup. const: 85 m2; Nº planta: 04 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 2Baños: 2 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 4 Armarios empotrados: 1 | CALIDADESAgua caliente: GasCocina: Independiente Calefacción: Gas Tipo de suelo: Parquet Ventanas: PVC Amueblado ✓ Amueblado con electrodomésticos ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: Sur OesteBarreras arquitectónicas accesos Observaciones: Descubre este acogedor piso dúplex situado a un paso del Centro Comercial Los Fresnos, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades del centro de Gijón sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.La vivienda cuenta con 85 m² construidos y 58,26 m² útiles, distribuidos en dos plantas que permiten diferenciar perfectamente la zona de día y la zona de descanso, aportando mayor privacidad y funcionalidad.Ubicado en la cuarta planta de un edificio construido en 1998 y dotado de ascensor, este inmueble destaca por su buen estado de conservación y por estar listo para entrar a vivir.Al acceder a la vivienda nos encontramos con espacios bien aprovechados y una distribución que transmite amplitud y confort. Sus dos dormitorios ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, perfecto para el descanso diario. La luz natural está presente en toda la vivienda gracias a su buena orientación y a sus agradables vistas despejadas.La cocina, práctica y funcional, dispone de todo lo necesario para el día a día, integrándose perfectamente en el conjunto de la vivienda. Cada estancia ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible, creando un hogar cómodo y acogedor.Su excelente ubicación te permitirá tener a pocos minutos supermercados, comercios, colegios, zonas de ocio, instalaciones deportivas y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de la ciudad.Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona consolidada y con gran demanda. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales. | ||
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