FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Entrar a vivirCalificación oficial: Libre Gastos comunidad: 48.56 € IBI: 532.57 € Sup. útil: 72.06 m2; Sup. const: 81.58 m2; Sup.ficie patio: 14 m2; Nº planta: BAJO | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Ascensor: 1 Plazas ascensor: 6 Garajes: 1 Terraza: 1 Armarios empotrados: 3 | CALIDADESCocina: IndependienteCalefacción: Individual Ventanas: Aluminio Aire acondicionado ✓ Bus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: En pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, presentamos esta amplia vivienda en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y todos los servicios a pocos pasos de casa.La vivienda se distribuye en hall de entrada, amplia cocina independiente con salida a un gran patio, espacioso salón-comedor con ventanales al exterior, tres dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Además, dispone de aire acondicionado y se encuentra en buen estado de conservación.El edificio cuenta con rampa de acceso y ascensor, ofreciendo una accesibilidad excepcional. Incluye también plaza de garaje, un valor añadido muy importante en una ubicación tan céntrica.Una oportunidad para disfrutar de una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Sanlúcar.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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