FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1900 Sup. útil: 31.07 m2; Sup. const: 36.54 m2; Nº planta: OD | DISTRIBUCIÓNAseos: 3 | CALIDADESBus cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASObservaciones: Se venden dos locales comerciales de 36,54 m², situados en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, junto al Mercado de Abastos, un entorno con gran actividad diaria y constante afluencia de público.Su ubicación estratégica les proporciona una magnífica visibilidad, convirtiéndolos en una opción ideal para quienes buscan emprender un negocio o realizar una inversión en una zona consolidada y con gran movimiento comercial. Uno de los locales dispone de un aseo, mientras que el segundo cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, lo que amplía las posibilidades de uso y facilita la implantación de numerosas actividades. Por sus características y ubicación, son ideales para comercio de proximidad, despacho profesional, oficina de atención al público, servicios personales, pequeño establecimiento de hostelería, alimentación o cualquier actividad que se beneficie de un importante flujo peatonal.Una oportunidad para adquirir ambos locales en una zona donde la visibilidad, el paso de personas y la actividad comercial son protagonistas. Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. | ||
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