FICHA DEL INMUEBLE
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INFORMACIÓNEstado: Buen estadoCalificación oficial: Libre Año construcción: 1980 Año última reforma: 2020 Gastos comunidad: 50 € IBI: 300 € Primer piso Sup. útil: 73 m2; Sup. const: 80 m2; Nº planta: 1 | DISTRIBUCIÓNDormitorios: 3Baños: 1 Aseos: 1 Balcón: 1 Armarios empotrados: 2 | CALIDADESAgua caliente: GasCocina: Independiente Tipo de suelo: Cerámica Gress Ventanas: Aluminio Bus cercano ✓ Tren cercano ✓ |
CARACTERÍSTICASOrientación: OesteBarreras arquitectónicas accesos Observaciones: Presentamos oportunidad de adquirir este luminoso piso situado en El Puerto de Santa María. Este inmueble es una opción ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores en busca de una propiedad con excelente ubicación.El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en la primera planta sin ascensor en un edificio construido en 1980, en una urbanización cerrada con zona ajardinada . Con 80 metros cuadrados construidos y 73 metros útiles, un espacio distribuido de manera funcional.Tres amplias habitaciones. Con espacio suficiente para camas de mayor tamaño, armarios empotrados en dos de las habitaciones, adaptándose perfectamente a familias o personas que deseen disponer de espacio adicional para invitados o usos múltiples.El aseo está reformado y adecuadamente equipado, permitiendo satisfacer las necesidades diarias con comodidad. El baño esta reformado con placa de ducha. La disposición del piso permite disfrutar de una distribución práctica.El salón es un espacio que invita a pasar tiempo de calidad en compañía de la familia o amigos. Desde el salón, se accede a un encantador balcón, un espacio perfecto para disfrutar del clima.Una de las características destacadas de esta propiedad es su excelente ubicación. La proximidad de la vivienda a la estación de tren y paradas de autobús garantiza una excelente conexión y el centro urbano se encuentra a un paseo, al igual que la playa de la Puntilla, el resto de playas en coche se encuentra a unos 10 minutos, facilitando los desplazamientos diarios y abriendo un abanico de posibilidades para el ocio.La oferta de servicios a la vivienda es amplia y variada, desde supermercados hasta centros educativos y de salud, entre otros, haciendo que las necesidades cotidianas estén cubiertas con comodidad y facilidad. OPCIÓN DE ALQUILAR GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO. Para quienes buscan una combinación de funcionalidad, ubicación estratégica y excelente relación calidad-precio. Contáctanos para agendar una visita."De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales,L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. | ||
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